2985 Rue BOISCHATEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
348 700 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 97,7 m² · constr. 1971 · terrain 596,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 700 $
Rôle antérieur 152 600 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743350781400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
37067743350781400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 193 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +428 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 375 728 $ Poids 98 % |
| 2 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 180 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 365 777 $ Poids 94 % |
| 3 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 315 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −5 015 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 378 601 $ Poids 92 % |
| 4 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 354 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +12 148 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 347 960 $ Poids 87 % |
| 5 | 2730, rue Forest, Trois-Rivières 2026-04-28 · 481 m · Vendu 70 000 $ (690 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 65 965 $ Poids 86 % |
| 6 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 446 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 230 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 436 330 $ Poids 85 % |
| 7 | 2845, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-03-17 · 324 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −9 112 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 322 526 $ Poids 85 % |
| 8 | 5570, rue Roland, Trois-Rivières 2025-12-12 · 328 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 323 216 $ Poids 83 % |
| 9 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 671 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 080 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 449 610 $ Poids 80 % |
| 10 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 704 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −121 $ · Ajust. âge −1 489 $ | 57 932 $ Poids 80 % |
| 11 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 536 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +14 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 407 $ Poids 79 % |
| 12 | 2305, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-06-23 · 343 m · Vendu 357 500 $ (4 104 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +21 754 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 348 012 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.