2975 Rue BOISCHATEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
409 500 $
Unifamiliale · 3 126 $/m² · 131 m² · constr. 1989 · terrain 606,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 400 $
Rôle antérieur 216 800 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743350910100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
37067743350910100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 843 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 490 318 $ Poids 72 % |
| 2 | 5440, Rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 484 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −7 918 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 459 147 $ Poids 71 % |
| 3 | 5895, Chemin Walter-Dupont, Trois-Rivières 2025-05-16 · 170 m · Vendu 160 000 $ (1 318 $/m²) 121,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +6 326 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 624 $ Poids 60 % |
| 4 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 934 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +26 492 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 532 231 $ Poids 57 % |
| 5 | 1325, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 876 $/m²) 135,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 242 143 $ Poids 57 % |
| 6 | 2990, rue Boischatel, Trois-Rivières 2025-03-26 · 64 m · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +10 910 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 425 351 $ Poids 57 % |
| 7 | 1380, rue Viau, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 394 000 $ (2 859 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −9 721 $ · Ajust. âge −27 580 $ | 361 667 $ Poids 55 % |
| 8 | 1200, rue Saint-Aubin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 864 $/m²) 125,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 589 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 354 129 $ Poids 53 % |
| 9 | 6820, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2025-11-12 · 944 m · Vendu 95 875 $ (790 $/m²) 121,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 873 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge +6 232 $ | 114 814 $ Poids 53 % |
| 10 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 818 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie +20 923 $ · Ajust. âge +25 613 $ | 419 642 $ Poids 52 % |
| 11 | 1265, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 425 500 $ (2 986 $/m²) 142,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −17 169 $ · Ajust. âge −29 785 $ | 395 820 $ Poids 49 % |
| 12 | 3070, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-07-31 · 289 m · Vendu 350 000 $ (2 304 $/m²) 151,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −24 078 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 379 387 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.