2990 Rue BOISCHATEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
414 300 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 123,1 m² · constr. 1972 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 800 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743350986400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
37067743350986400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 795 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −11 577 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 437 786 $ Poids 71 % |
| 2 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 871 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +10 874 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 477 087 $ Poids 69 % |
| 3 | 5895, Chemin Walter-Dupont, Trois-Rivières 2025-05-16 · 186 m · Vendu 160 000 $ (1 318 $/m²) 121,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 187 418 $ Poids 65 % |
| 4 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 762 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie +9 364 $ · Ajust. âge −3 415 $ | 379 056 $ Poids 63 % |
| 5 | 5440, Rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 421 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −19 501 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 413 563 $ Poids 62 % |
| 6 | 2845, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-03-17 · 318 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +30 116 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 363 354 $ Poids 61 % |
| 7 | 2990, rue Boischatel, Trois-Rivières 2025-03-26 · 0 m · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 541 $ Poids 60 % |
| 8 | 2465, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-02-18 · 584 m · Vendu 448 000 $ (4 234 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 756 $ · Ajust. superficie +36 628 $ · Ajust. âge −38 080 $ | 483 304 $ Poids 58 % |
| 9 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 730 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +24 494 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 442 584 $ Poids 58 % |
| 10 | 2830, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-06-12 · 355 m · Vendu 425 000 $ (3 801 $/m²) 111,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +21 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 573 $ Poids 57 % |
| 11 | 3200, rue d'Anjou, Trois-Rivières 2025-07-18 · 546 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +27 003 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 548 382 $ Poids 55 % |
| 12 | 6820, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2025-11-12 · 998 m · Vendu 95 875 $ (790 $/m²) 121,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 873 $ · Ajust. superficie +711 $ · Ajust. âge −1 917 $ | 103 542 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.