5761 Chemin WALTER-DUPONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
309 300 $
Unifamiliale · 3 358 $/m² · 92,1 m² · constr. 1955 · terrain 397,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,9 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 800 $
Rôle antérieur 125 100 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743351221900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
138 100 $
Rôle antérieur
125 100 $
ID provincial
37067743351221900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 15 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 234 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 311 406 $ Poids 96 % |
| 2 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 330 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 389 877 $ Poids 95 % |
| 3 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 241 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 548 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 363 752 $ Poids 92 % |
| 4 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 425 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 429 849 $ Poids 88 % |
| 5 | 2305, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-06-23 · 460 m · Vendu 357 500 $ (4 104 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +10 261 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 336 519 $ Poids 86 % |
| 6 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 118 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −13 502 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 327 957 $ Poids 85 % |
| 7 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 585 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge −40 230 $ | 400 634 $ Poids 84 % |
| 8 | 3092, rue de Toulouse, Trois-Rivières 2026-04-30 · 447 m · Vendu 280 000 $ (3 230 $/m²) 86,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +8 720 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 276 287 $ Poids 84 % |
| 9 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 527 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +691 $ · Ajust. âge −18 056 $ | 176 987 $ Poids 84 % |
| 10 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 228 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −15 045 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 339 771 $ Poids 83 % |
| 11 | 5570, rue Roland, Trois-Rivières 2025-12-12 · 368 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 295 983 $ Poids 81 % |
| 12 | 3125, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2025-12-16 · 446 m · Vendu 427 500 $ (4 662 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 432 169 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.