5741 Chemin WALTER-DUPONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
289 900 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 79 m² · constr. 1965 · terrain 770,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,7 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 100 $
Rôle antérieur 120 500 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743351333300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
104 400 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
37067743351333300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 11 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5950, DE LA MONTAGNE RUE, Trois-Rivières 2025-12-03 · 410 m · Vendu 330 000 $ (4 099 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −3 075 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 344 660 $ Poids 80 % |
| 2 | 2695, rue Forest, Trois-Rivières 2026-06-12 · 665 m · Vendu 285 000 $ (3 760 $/m²) 75,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +6 016 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 266 110 $ Poids 79 % |
| 3 | 5335, rue de Courcelette, Trois-Rivières 2026-03-31 · 591 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −10 529 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 378 110 $ Poids 77 % |
| 4 | 2305, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-06-23 · 464 m · Vendu 357 500 $ (4 104 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie −16 623 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 309 635 $ Poids 76 % |
| 5 | 3092, rue de Toulouse, Trois-Rivières 2026-04-30 · 459 m · Vendu 280 000 $ (3 230 $/m²) 86,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −12 434 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 269 134 $ Poids 76 % |
| 6 | 3280, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-07-02 · 667 m · Vendu 443 000 $ (5 243 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 417 $ · Ajust. âge −11 075 $ | 417 508 $ Poids 75 % |
| 7 | 2735, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-03-25 · 589 m · Vendu 149 000 $ (1 715 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 379 $ · Ajust. superficie −6 773 $ · Ajust. âge −5 960 $ | 147 646 $ Poids 70 % |
| 8 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 230 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −21 758 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 304 153 $ Poids 67 % |
| 9 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 329 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 689 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 380 811 $ Poids 64 % |
| 10 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 426 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −29 372 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 420 567 $ Poids 59 % |
| 11 | 3005, Rue De Carillon, Trois-Rivières 2025-08-01 · 310 m · Vendu 210 000 $ (2 392 $/m²) 87,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −10 524 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 213 667 $ Poids 59 % |
| 12 | 5240, rue du Mont-Blanc, Trois-Rivières 2025-12-01 · 939 m · Vendu 395 000 $ (4 782 $/m²) 82,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −8 608 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 403 670 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.