5683 Chemin WALTER-DUPONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
410 500 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 85,7 m² · constr. 2002 · terrain 1 032,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 700 $
Rôle antérieur 211 800 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743351757300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
37067743351757300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 230 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −9 610 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 357 551 $ Poids 91 % |
| 2 | 2305, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-06-23 · 475 m · Vendu 357 500 $ (4 104 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge +19 663 $ | 378 797 $ Poids 89 % |
| 3 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 338 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 311 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 448 689 $ Poids 88 % |
| 4 | 3092, rue de Toulouse, Trois-Rivières 2026-04-30 · 506 m · Vendu 280 000 $ (3 230 $/m²) 86,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 753 $ Poids 87 % |
| 5 | 5335, rue de Courcelette, Trois-Rivières 2026-03-31 · 543 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +4 480 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 445 619 $ Poids 83 % |
| 6 | 3280, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-07-02 · 642 m · Vendu 443 000 $ (5 243 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 490 446 $ Poids 82 % |
| 7 | 2735, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-03-25 · 585 m · Vendu 149 000 $ (1 715 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 379 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 174 250 $ Poids 82 % |
| 8 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 440 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −13 628 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 492 211 $ Poids 81 % |
| 9 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 597 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −5 630 $ · Ajust. âge +18 056 $ | 206 777 $ Poids 76 % |
| 10 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 736 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 481 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 365 519 $ Poids 75 % |
| 11 | 5950, DE LA MONTAGNE RUE, Trois-Rivières 2025-12-03 · 463 m · Vendu 330 000 $ (4 099 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 402 943 $ Poids 75 % |
| 12 | 3125, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2025-12-16 · 463 m · Vendu 427 500 $ (4 662 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie −13 986 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 494 200 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.