5700 Chemin WALTER-DUPONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
691 600 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 200,1 m² · constr. 2002 · terrain 3 142,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 142,6 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 500 $
Rôle antérieur 325 700 $ +82.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743352030400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
443 200 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
37067743352030400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +7 235 $ · Ajust. âge +13 688 $ | 205 724 $ Poids 57 % |
| 2 | 5370, rue de Picardie, Trois-Rivières 2025-04-22 · 534 m · Vendu 499 900 $ (2 665 $/m²) 187,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 491 $ · Ajust. superficie +16 654 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 633 035 $ Poids 52 % |
| 3 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +6 775 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 742 194 $ Poids 47 % |
| 4 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +28 608 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 688 946 $ Poids 46 % |
| 5 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 666 m · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +63 134 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 650 167 $ Poids 44 % |
| 6 | 2865, rue Forest, Trois-Rivières 2025-08-05 · 439 m · Vendu 360 000 $ (2 170 $/m²) 165,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +37 107 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 462 834 $ Poids 43 % |
| 7 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −19 161 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 666 810 $ Poids 43 % |
| 8 | 5355, rue de Beauvais, Trois-Rivières 2025-04-25 · 917 m · Vendu 650 000 $ (3 035 $/m²) 214,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −21 394 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 780 062 $ Poids 40 % |
| 9 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −8 449 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 624 422 $ Poids 37 % |
| 10 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 119 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 515 989 $ Poids 32 % |
| 11 | 3655, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (2 134 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +16 005 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 447 572 $ Poids 31 % |
| 12 | 3615, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 757 000 $ (4 068 $/m²) 186,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +28 474 $ · Ajust. âge −7 570 $ | 840 414 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.