5640 Chemin WALTER-DUPONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
554 500 $
Unifamiliale · 2 297 $/m² · 241,4 m² · constr. 1856 · terrain 6 498,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 498,2 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 800 $
Rôle antérieur 320 500 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743352364700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1856
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 600 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
37067743352364700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6150, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-02 · 595 m · Vendu 775 500 $ (3 123 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie −10 775 $ · Ajust. âge −77 550 $ | 728 090 $ Poids 60 % |
| 2 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 738 m · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −5 783 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 537 289 $ Poids 58 % |
| 3 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 367 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 537 367 $ Poids 44 % |
| 4 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +37 771 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 623 442 $ Poids 37 % |
| 5 | 5355, rue de Beauvais, Trois-Rivières 2025-04-25 · 911 m · Vendu 650 000 $ (3 035 $/m²) 214,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +41 270 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 712 725 $ Poids 36 % |
| 6 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie −14 171 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 681 493 $ Poids 33 % |
| 7 | 5640, Chemin Walter-Dupont, Trois-Rivières 2024-05-03 · 1 m · Vendu 475 000 $ (1 968 $/m²) 241,4 m² · constr. 1856 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 236 $ Poids 26 % |
| 8 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +80 413 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 738 832 $ Poids 26 % |
| 9 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +50 694 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 636 365 $ Poids 25 % |
| 10 | 3865, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (1 322 $/m²) 272,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −20 485 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 336 834 $ Poids 24 % |
| 11 | 7475, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (2 974 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +38 959 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 623 029 $ Poids 23 % |
| 12 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2026-02-24 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (2 767 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +16 463 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 640 062 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.