3110 Côte RICHELIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
395 000 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 106,8 m² · constr. 1962 · terrain 837,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,4 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 600 $
Rôle antérieur 185 200 $ +76.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743353137100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
37067743353137100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 307 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +11 284 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 378 699 $ Poids 88 % |
| 2 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 211 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +12 275 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 365 984 $ Poids 88 % |
| 3 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 437 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge −4 168 $ | 58 014 $ Poids 82 % |
| 4 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 437 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −4 437 $ · Ajust. âge −25 220 $ | 394 253 $ Poids 82 % |
| 5 | 2845, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-03-17 · 568 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +4 942 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 322 180 $ Poids 81 % |
| 6 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 481 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 888 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 395 188 $ Poids 79 % |
| 7 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 447 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie +1 967 $ · Ajust. âge −3 573 $ | 69 365 $ Poids 79 % |
| 8 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 364 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 557 $ · Ajust. âge −24 585 $ | 450 972 $ Poids 76 % |
| 9 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 476 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +20 042 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 362 981 $ Poids 75 % |
| 10 | 5435, rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 238 m · Vendu 370 000 $ (3 707 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +12 976 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 415 411 $ Poids 74 % |
| 11 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 568 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −21 352 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 421 611 $ Poids 73 % |
| 12 | 2730, rue Forest, Trois-Rivières 2026-04-28 · 786 m · Vendu 70 000 $ (690 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 67 706 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.