3125 Rue ANJOU · Trois-Rivières
Valeur estimée
436 400 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 116,6 m² · constr. 1970 · terrain 747,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,9 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 500 $
Rôle antérieur 205 400 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743353359300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
37067743353359300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 546 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 459 586 $ Poids 87 % |
| 2 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 412 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +12 957 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 427 167 $ Poids 78 % |
| 3 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 441 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie −146 $ · Ajust. âge −6 830 $ | 366 130 $ Poids 78 % |
| 4 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 507 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −22 978 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 421 834 $ Poids 72 % |
| 5 | 3200, rue d'Anjou, Trois-Rivières 2025-07-18 · 215 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +12 376 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 528 756 $ Poids 69 % |
| 6 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 336 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +28 836 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 410 651 $ Poids 68 % |
| 7 | 2845, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-03-17 · 571 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +20 077 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 350 116 $ Poids 67 % |
| 8 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 220 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +29 459 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 397 168 $ Poids 67 % |
| 9 | 3200, rue de Chambois, Trois-Rivières 2025-07-11 · 291 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +17 132 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 414 236 $ Poids 63 % |
| 10 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 426 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge −974 $ | 75 124 $ Poids 63 % |
| 11 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 409 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge −1 786 $ | 63 370 $ Poids 62 % |
| 12 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 746 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +20 081 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 536 481 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.