3145 Rue ANJOU · Trois-Rivières
Valeur estimée
381 500 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 106,3 m² · constr. 1967 · terrain 802,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 100 $
Rôle antérieur 171 200 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743354113600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
37067743354113600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 352 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +10 388 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 386 804 $ Poids 88 % |
| 2 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 268 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +11 398 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 373 857 $ Poids 87 % |
| 3 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 400 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge −2 679 $ | 59 351 $ Poids 84 % |
| 4 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 378 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −5 325 $ · Ajust. âge −15 520 $ | 403 065 $ Poids 83 % |
| 5 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 386 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge −1 949 $ | 70 827 $ Poids 82 % |
| 6 | 2845, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-03-17 · 617 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 329 408 $ Poids 79 % |
| 7 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 317 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 377 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 460 967 $ Poids 78 % |
| 8 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 541 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 818 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 394 118 $ Poids 78 % |
| 9 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 418 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +19 105 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 371 045 $ Poids 78 % |
| 10 | 5435, rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 236 m · Vendu 370 000 $ (3 707 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +12 049 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 423 734 $ Poids 74 % |
| 11 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 507 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −22 341 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 432 248 $ Poids 74 % |
| 12 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 236 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 967 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 447 667 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.