3135 Rue ANJOU · Trois-Rivières
Valeur estimée
370 500 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 90,1 m² · constr. 1962 · terrain 779,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 100 $
Rôle antérieur 151 500 $ +78.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743354191200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
37067743354191200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 156 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 632 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 319 329 $ Poids 98 % |
| 2 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 237 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 213 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 399 987 $ Poids 97 % |
| 3 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 330 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 856 $ · Ajust. âge −24 585 $ | 411 559 $ Poids 91 % |
| 4 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 334 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −3 290 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 440 199 $ Poids 90 % |
| 5 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 534 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 317 712 $ Poids 88 % |
| 6 | 3280, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-07-02 · 401 m · Vendu 443 000 $ (5 243 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 679 $ · Ajust. âge −17 720 $ | 439 959 $ Poids 87 % |
| 7 | 5335, rue de Courcelette, Trois-Rivières 2026-03-31 · 332 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +14 337 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 397 351 $ Poids 84 % |
| 8 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 444 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 238 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 331 701 $ Poids 83 % |
| 9 | 3092, rue de Toulouse, Trois-Rivières 2026-04-30 · 551 m · Vendu 280 000 $ (3 230 $/m²) 86,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 282 858 $ Poids 83 % |
| 10 | 3125, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2025-12-16 · 359 m · Vendu 427 500 $ (4 662 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie −3 730 $ · Ajust. âge −19 237 $ | 442 469 $ Poids 83 % |
| 11 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 408 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 428 $ · Ajust. âge −4 168 $ | 52 946 $ Poids 81 % |
| 12 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 519 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 825 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 359 475 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.