3150 Rue ANJOU · Trois-Rivières
Valeur estimée
378 700 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 100,3 m² · constr. 1970 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 176 000 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743354548300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
37067743354548300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 41 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 337 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge −1 786 $ | 58 423 $ Poids 94 % |
| 2 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 301 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 368 586 $ Poids 92 % |
| 3 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 252 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 216 $ · Ajust. âge −6 705 $ | 453 511 $ Poids 92 % |
| 4 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 417 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −358 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 381 457 $ Poids 90 % |
| 5 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 398 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 867 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 365 206 $ Poids 89 % |
| 6 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 336 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie −129 $ · Ajust. âge −974 $ | 69 867 $ Poids 87 % |
| 7 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 295 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 197 $ Poids 85 % |
| 8 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 230 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +16 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 024 $ Poids 84 % |
| 9 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 598 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 988 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 381 288 $ Poids 84 % |
| 10 | 5435, rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 202 m · Vendu 370 000 $ (3 707 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +927 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 418 162 $ Poids 80 % |
| 11 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 381 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +20 678 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 481 367 $ Poids 79 % |
| 12 | 2845, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-03-17 · 632 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 324 942 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.