3140 Rue ANJOU · Trois-Rivières
Valeur estimée
399 500 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 117 m² · constr. 1977 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 500 $
Rôle antérieur 174 500 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743354556000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
37067743354556000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 476 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 476 652 $ Poids 90 % |
| 2 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 342 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +13 667 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 441 457 $ Poids 80 % |
| 3 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 399 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie +439 $ · Ajust. âge +5 123 $ | 378 668 $ Poids 80 % |
| 4 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 485 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −22 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 461 $ Poids 74 % |
| 5 | 3200, rue d'Anjou, Trois-Rivières 2025-07-18 · 148 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +13 276 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 547 156 $ Poids 70 % |
| 6 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 400 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +29 552 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 423 968 $ Poids 66 % |
| 7 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 279 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +30 160 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 410 120 $ Poids 66 % |
| 8 | 2845, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-03-17 · 612 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +20 695 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 361 933 $ Poids 65 % |
| 9 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 359 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge +1 299 $ | 77 526 $ Poids 63 % |
| 10 | 3200, rue de Chambois, Trois-Rivières 2025-07-11 · 294 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +17 877 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 428 981 $ Poids 63 % |
| 11 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 704 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +20 983 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 554 393 $ Poids 62 % |
| 12 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 349 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 736 $ · Ajust. âge +298 $ | 65 575 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.