3185 Rue ANJOU · Trois-Rivières
Valeur estimée
392 100 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 110,6 m² · constr. 1966 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 400 $
Rôle antérieur 168 300 $ +82.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743355073500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
37067743355073500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 286 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +2 307 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 408 757 $ Poids 87 % |
| 2 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 409 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −13 839 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 438 424 $ Poids 86 % |
| 3 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 434 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +18 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 705 $ Poids 78 % |
| 4 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 312 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie −8 925 $ · Ajust. âge −13 660 $ | 350 521 $ Poids 78 % |
| 5 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 363 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +18 938 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 379 647 $ Poids 78 % |
| 6 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 286 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge −2 274 $ | 71 890 $ Poids 77 % |
| 7 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 354 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 793 $ · Ajust. âge −2 977 $ | 60 358 $ Poids 77 % |
| 8 | 3200, rue d'Anjou, Trois-Rivières 2025-07-18 · 81 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −1 125 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 505 254 $ Poids 73 % |
| 9 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 615 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +6 543 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 513 223 $ Poids 72 % |
| 10 | 2845, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-03-17 · 701 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 334 449 $ Poids 72 % |
| 11 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 329 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +27 159 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 377 299 $ Poids 71 % |
| 12 | 3200, rue de Chambois, Trois-Rivières 2025-07-11 · 246 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 395 063 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.