3175 Rue ANJOU · Trois-Rivières
Valeur estimée
373 500 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 101,4 m² · constr. 1973 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 700 $
Rôle antérieur 166 300 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743355081000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
37067743355081000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 364 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge −893 $ | 59 650 $ Poids 92 % |
| 2 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 340 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 375 765 $ Poids 91 % |
| 3 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 414 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 388 827 $ Poids 90 % |
| 4 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 269 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 813 $ Poids 90 % |
| 5 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 350 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 927 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 372 667 $ Poids 89 % |
| 6 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 310 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 196 $ Poids 88 % |
| 7 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 269 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 721 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 449 021 $ Poids 83 % |
| 8 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 616 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 340 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 383 640 $ Poids 82 % |
| 9 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 224 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +18 857 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 357 968 $ Poids 82 % |
| 10 | 5435, rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 255 m · Vendu 370 000 $ (3 707 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 425 751 $ Poids 79 % |
| 11 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 308 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −14 022 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 406 008 $ Poids 78 % |
| 12 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 346 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +23 262 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 490 401 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.