3160 Rue ANJOU · Trois-Rivières
Valeur estimée
390 300 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 106,6 m² · constr. 1963 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 300 $
Rôle antérieur 157 000 $ +109.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743355530600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
37067743355530600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 325 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 58 251 $ Poids 86 % |
| 2 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 324 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +11 924 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 367 383 $ Poids 86 % |
| 3 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 298 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 395 838 $ Poids 86 % |
| 4 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 435 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +10 925 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 380 141 $ Poids 85 % |
| 5 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 313 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge −3 248 $ | 69 625 $ Poids 83 % |
| 6 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 237 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 085 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 452 735 $ Poids 79 % |
| 7 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 379 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +19 667 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 364 407 $ Poids 78 % |
| 8 | 2845, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-03-17 · 652 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +4 633 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 323 472 $ Poids 78 % |
| 9 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 431 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −21 747 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 423 541 $ Poids 77 % |
| 10 | 5435, rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 211 m · Vendu 370 000 $ (3 707 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +12 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 890 $ Poids 75 % |
| 11 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 620 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 460 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 394 760 $ Poids 75 % |
| 12 | 3200, rue d'Anjou, Trois-Rivières 2025-07-18 · 102 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −10 126 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 488 754 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.