3170 Rue ANJOU · Trois-Rivières
Valeur estimée
383 600 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 109,5 m² · constr. 1962 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 300 $
Rôle antérieur 175 900 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743355532900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
37067743355532900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 276 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge −25 220 $ | 399 045 $ Poids 87 % |
| 2 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 408 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −16 014 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 426 949 $ Poids 84 % |
| 3 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 346 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +17 009 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 370 718 $ Poids 80 % |
| 4 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 315 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge −4 168 $ | 58 834 $ Poids 80 % |
| 5 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 453 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +16 119 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 383 535 $ Poids 80 % |
| 6 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 290 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie +2 838 $ · Ajust. âge −3 573 $ | 70 236 $ Poids 79 % |
| 7 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 349 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie −10 535 $ · Ajust. âge −20 490 $ | 342 082 $ Poids 76 % |
| 8 | 2845, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-03-17 · 672 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +9 112 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 326 350 $ Poids 74 % |
| 9 | 3200, rue d'Anjou, Trois-Rivières 2025-07-18 · 79 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 492 779 $ Poids 73 % |
| 10 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 361 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +25 099 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 368 038 $ Poids 73 % |
| 11 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 222 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 929 $ · Ajust. âge −24 585 $ | 457 344 $ Poids 73 % |
| 12 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 649 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 501 021 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.