3180 Rue ANJOU · Trois-Rivières
Valeur estimée
348 900 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 80,3 m² · constr. 1965 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 300 $
Rôle antérieur 156 400 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743355535100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
172 100 $
Rôle antérieur
156 400 $
ID provincial
37067743355535100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5335, rue de Courcelette, Trois-Rivières 2026-03-31 · 192 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −7 616 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 381 022 $ Poids 91 % |
| 2 | 3280, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-07-02 · 295 m · Vendu 443 000 $ (5 243 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 009 $ · Ajust. âge −11 075 $ | 420 916 $ Poids 91 % |
| 3 | 5240, rue du Mont-Blanc, Trois-Rivières 2025-12-01 · 523 m · Vendu 395 000 $ (4 782 $/m²) 82,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −5 499 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 406 778 $ Poids 76 % |
| 4 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 394 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 659 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 304 341 $ Poids 73 % |
| 5 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 284 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −19 401 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 306 510 $ Poids 72 % |
| 6 | 3092, rue de Toulouse, Trois-Rivières 2026-04-30 · 670 m · Vendu 280 000 $ (3 230 $/m²) 86,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −10 334 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 271 233 $ Poids 72 % |
| 7 | 5950, DE LA MONTAGNE RUE, Trois-Rivières 2025-12-03 · 679 m · Vendu 330 000 $ (4 099 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −410 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 347 324 $ Poids 71 % |
| 8 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 330 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 705 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 383 795 $ Poids 70 % |
| 9 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 404 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −26 317 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 423 622 $ Poids 65 % |
| 10 | 2305, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-06-23 · 835 m · Vendu 357 500 $ (4 104 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie −13 955 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 312 303 $ Poids 65 % |
| 11 | 3360, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-05-01 · 601 m · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 746 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 310 917 $ Poids 62 % |
| 12 | 3005, Rue De Carillon, Trois-Rivières 2025-08-01 · 351 m · Vendu 210 000 $ (2 392 $/m²) 87,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −8 969 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 215 222 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.