3210 Côte AZUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
386 400 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 97,3 m² · constr. 1978 · terrain 617,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 800 $
Rôle antérieur 189 700 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743357252400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
37067743357252400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 210 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 136 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 464 311 $ Poids 96 % |
| 2 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 215 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 248 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 373 987 $ Poids 95 % |
| 3 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 316 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge +595 $ | 59 895 $ Poids 95 % |
| 4 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 96 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge +1 624 $ | 71 497 $ Poids 89 % |
| 5 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 290 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 381 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 358 481 $ Poids 88 % |
| 6 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 438 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 311 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 450 111 $ Poids 86 % |
| 7 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 427 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 423 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 358 784 $ Poids 85 % |
| 8 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 528 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 248 795 $ Poids 85 % |
| 9 | 3360, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-05-01 · 430 m · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 323 $ Poids 84 % |
| 10 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 543 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 377 326 $ Poids 83 % |
| 11 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 601 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 059 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 426 489 $ Poids 82 % |
| 12 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 481 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +13 628 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 491 517 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.