5365 Rue DIJON · Trois-Rivières
Valeur estimée
455 600 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 117,1 m² · constr. 1981 · terrain 770,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,4 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 400 $
Rôle antérieur 218 500 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743357484600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
37067743357484600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 193 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 486 150 $ Poids 98 % |
| 2 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 95 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +13 844 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 449 394 $ Poids 84 % |
| 3 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 251 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge +11 953 $ | 385 644 $ Poids 83 % |
| 4 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 405 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −22 101 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 447 736 $ Poids 76 % |
| 5 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 836 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −8 467 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 476 542 $ Poids 70 % |
| 6 | 3200, rue d'Anjou, Trois-Rivières 2025-07-18 · 140 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +13 501 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 557 381 $ Poids 69 % |
| 7 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 783 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −11 267 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 599 317 $ Poids 69 % |
| 8 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 501 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +21 209 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 564 339 $ Poids 69 % |
| 9 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 686 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +25 144 $ · Ajust. âge −11 887 $ | 508 062 $ Poids 68 % |
| 10 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 72 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie +5 290 $ · Ajust. âge +2 598 $ | 78 858 $ Poids 67 % |
| 11 | 5365, rue de Dijon, Trois-Rivières 2025-05-01 · 5 m · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 681 $ Poids 64 % |
| 12 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 300 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 766 $ · Ajust. âge +1 489 $ | 66 797 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.