5350 Rue COURCELETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
397 700 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 105,6 m² · constr. 1984 · terrain 713,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 200 $
Rôle antérieur 171 600 $ +81.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743357921800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
37067743357921800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 246 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge +2 382 $ | 64 200 $ Poids 89 % |
| 2 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 85 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −6 567 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 434 803 $ Poids 88 % |
| 3 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 115 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie +1 580 $ · Ajust. âge +3 573 $ | 76 123 $ Poids 88 % |
| 4 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 142 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 725 $ · Ajust. âge +24 585 $ | 497 310 $ Poids 83 % |
| 5 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 282 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +17 794 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 400 333 $ Poids 83 % |
| 6 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 528 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +10 170 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 402 380 $ Poids 81 % |
| 7 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 637 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 020 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 457 768 $ Poids 80 % |
| 8 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 219 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −23 724 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 470 389 $ Poids 79 % |
| 9 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 635 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +9 134 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 416 150 $ Poids 78 % |
| 10 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 741 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie −674 $ · Ajust. âge −4 755 $ | 489 376 $ Poids 76 % |
| 11 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 571 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +10 814 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 265 930 $ Poids 75 % |
| 12 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 557 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 545 682 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.