5420 Rue DIJON · Trois-Rivières
Valeur estimée
384 300 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 95,3 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 100 $
Rôle antérieur 185 400 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743358005800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
37067743358005800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 180 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 368 441 $ Poids 96 % |
| 2 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 296 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 457 356 $ Poids 95 % |
| 3 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 266 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 612 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 353 012 $ Poids 92 % |
| 4 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 384 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge +298 $ | 58 990 $ Poids 92 % |
| 5 | 3360, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-05-01 · 295 m · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 068 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 360 731 $ Poids 91 % |
| 6 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 402 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 245 190 $ Poids 90 % |
| 7 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 56 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge +1 299 $ | 70 527 $ Poids 87 % |
| 8 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 547 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 721 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 443 421 $ Poids 85 % |
| 9 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 469 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 416 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 419 932 $ Poids 84 % |
| 10 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 552 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +7 797 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 353 508 $ Poids 84 % |
| 11 | 3242, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2025-10-17 · 209 m · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 975 $ Poids 81 % |
| 12 | 5350, rue de Marseille, Trois-Rivières 2025-10-02 · 141 m · Vendu 360 000 $ (3 754 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 399 432 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.