5310 Rue NICE · Trois-Rivières
Valeur estimée
356 400 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 92,9 m² · constr. 1975 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 300 $
Rôle antérieur 156 500 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743358438000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
37067743358438000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 223 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 089 $ Poids 96 % |
| 2 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 281 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 248 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 447 222 $ Poids 95 % |
| 3 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 227 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 994 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 360 346 $ Poids 94 % |
| 4 | 3360, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-05-01 · 276 m · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 352 621 $ Poids 94 % |
| 5 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 360 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge −298 $ | 57 666 $ Poids 89 % |
| 6 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 412 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −4 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 923 $ Poids 87 % |
| 7 | 3280, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-07-02 · 210 m · Vendu 443 000 $ (5 243 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 019 $ · Ajust. âge +11 075 $ | 476 094 $ Poids 85 % |
| 8 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 584 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 213 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 433 713 $ Poids 85 % |
| 9 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 582 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 345 856 $ Poids 85 % |
| 10 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 61 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie −2 516 $ · Ajust. âge +650 $ | 69 104 $ Poids 82 % |
| 11 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 613 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 474 729 $ Poids 80 % |
| 12 | 5335, rue de Courcelette, Trois-Rivières 2026-03-31 · 210 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +20 609 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 427 998 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.