5370 Rue DIJON · Trois-Rivières
Valeur estimée
372 800 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 100,3 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 200 $
Rôle antérieur 161 800 $ +83.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743358540500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
161 800 $
ID provincial
37067743358540500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 312 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge −1 191 $ | 59 019 $ Poids 95 % |
| 2 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 227 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 867 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 368 806 $ Poids 93 % |
| 3 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 220 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 216 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 457 981 $ Poids 92 % |
| 4 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 20 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie −129 $ · Ajust. âge −325 $ | 70 516 $ Poids 91 % |
| 5 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 541 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 419 824 $ Poids 86 % |
| 6 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 477 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +4 374 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 245 390 $ Poids 85 % |
| 7 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 225 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 035 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 353 935 $ Poids 83 % |
| 8 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 619 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 372 086 $ Poids 81 % |
| 9 | 3360, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-05-01 · 352 m · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 673 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 361 586 $ Poids 80 % |
| 10 | 3255, rue de Coubertin, Trois-Rivières 2025-10-15 · 251 m · Vendu 499 000 $ (5 040 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 533 545 $ Poids 80 % |
| 11 | 3242, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2025-10-17 · 214 m · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +5 343 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 303 221 $ Poids 79 % |
| 12 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 75 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −15 974 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 402 116 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.