5320 Rue DIJON · Trois-Rivières
Valeur estimée
404 800 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 100,4 m² · constr. 1973 · terrain 590,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,8 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 500 $
Rôle antérieur 198 900 $ +77.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743358831200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
37067743358831200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 290 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge −893 $ | 59 347 $ Poids 95 % |
| 2 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 204 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 452 $ Poids 93 % |
| 3 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 256 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +8 054 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 370 794 $ Poids 92 % |
| 4 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 43 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie −97 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 873 $ Poids 91 % |
| 5 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 548 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 422 241 $ Poids 86 % |
| 6 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 489 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 246 687 $ Poids 85 % |
| 7 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 196 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 224 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 355 824 $ Poids 83 % |
| 8 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 624 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +1 052 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 374 012 $ Poids 81 % |
| 9 | 3255, rue de Coubertin, Trois-Rivières 2025-10-15 · 234 m · Vendu 499 000 $ (5 040 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 536 292 $ Poids 80 % |
| 10 | 3360, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-05-01 · 350 m · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 865 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 363 528 $ Poids 80 % |
| 11 | 3242, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2025-10-17 · 194 m · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 304 760 $ Poids 80 % |
| 12 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 50 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −15 797 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 404 233 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.