3355 Côte AZUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
346 900 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 91,4 m² · constr. 1974 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 600 $
Rôle antérieur 149 500 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743359024700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
37067743359024700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 270 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 340 562 $ Poids 96 % |
| 2 | 3360, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-05-01 · 205 m · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 347 990 $ Poids 95 % |
| 3 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 359 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 788 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 441 447 $ Poids 92 % |
| 4 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 223 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 736 $ Poids 92 % |
| 5 | 3280, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-07-02 · 222 m · Vendu 443 000 $ (5 243 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 087 $ · Ajust. âge +8 860 $ | 469 947 $ Poids 89 % |
| 6 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 335 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −6 440 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 236 926 $ Poids 87 % |
| 7 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 434 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge −595 $ | 56 913 $ Poids 84 % |
| 8 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 631 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 428 170 $ Poids 83 % |
| 9 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 640 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 341 486 $ Poids 83 % |
| 10 | 5335, rue de Courcelette, Trois-Rivières 2026-03-31 · 289 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +17 249 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 422 763 $ Poids 82 % |
| 11 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 649 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 469 054 $ Poids 79 % |
| 12 | 5350, rue de Marseille, Trois-Rivières 2025-10-02 · 123 m · Vendu 360 000 $ (3 754 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −8 446 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 386 712 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.