3375 Côte AZUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
417 200 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 109,1 m² · constr. 1973 · terrain 630,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,5 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 800 $
Rôle antérieur 179 400 $ +87.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743359337900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
37067743359337900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 69 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −16 805 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 451 734 $ Poids 90 % |
| 2 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 209 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −355 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 419 675 $ Poids 88 % |
| 3 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 382 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 644 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 441 192 $ Poids 84 % |
| 4 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 537 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +7 184 $ · Ajust. âge −30 907 $ | 471 081 $ Poids 84 % |
| 5 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 161 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 679 $ Poids 82 % |
| 6 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 412 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 526 849 $ Poids 79 % |
| 7 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 433 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 338 $ · Ajust. âge −893 $ | 61 987 $ Poids 78 % |
| 8 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 321 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie −11 120 $ · Ajust. âge −1 707 $ | 360 279 $ Poids 75 % |
| 9 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 267 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +24 350 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 387 089 $ Poids 75 % |
| 10 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 337 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +15 067 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 257 258 $ Poids 75 % |
| 11 | 3130, rue Talbot, Trois-Rivières 2026-01-16 · 682 m · Vendu 356 000 $ (3 302 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 396 435 $ Poids 74 % |
| 12 | 3255, rue de Coubertin, Trois-Rivières 2025-10-15 · 136 m · Vendu 499 000 $ (5 040 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +25 454 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 558 218 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.