2970 Rue BOISCHATEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
348 200 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 101,4 m² · constr. 1965 · terrain 712,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 200 $
Rôle antérieur 156 800 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743360254200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
37067743360254200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 147 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 361 765 $ Poids 95 % |
| 2 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 247 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 340 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 383 640 $ Poids 94 % |
| 3 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 347 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 374 427 $ Poids 92 % |
| 4 | 2845, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-03-17 · 285 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 318 641 $ Poids 91 % |
| 5 | 2730, rue Forest, Trois-Rivières 2026-04-28 · 462 m · Vendu 70 000 $ (690 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 65 842 $ Poids 88 % |
| 6 | 5570, rue Roland, Trois-Rivières 2025-12-12 · 274 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +9 252 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 319 968 $ Poids 81 % |
| 7 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 662 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 57 269 $ Poids 81 % |
| 8 | 2705, rue Forest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 520 m · Vendu 489 000 $ (4 702 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −6 112 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 479 245 $ Poids 80 % |
| 9 | 2465, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-02-18 · 550 m · Vendu 448 000 $ (4 234 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 756 $ · Ajust. superficie −9 316 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 430 641 $ Poids 79 % |
| 10 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 358 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +18 857 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 344 768 $ Poids 79 % |
| 11 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 458 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 721 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 432 221 $ Poids 78 % |
| 12 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 634 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 813 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 444 933 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.