3020 Rue GAGNON · Trois-Rivières
Valeur estimée
385 900 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 101,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 189,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 800 $
Rôle antérieur 191 100 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743361055300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
37067743361055300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 39 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 379 265 $ Poids 95 % |
| 2 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 307 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 392 427 $ Poids 93 % |
| 3 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 311 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 340 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 383 640 $ Poids 93 % |
| 4 | 2845, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-03-17 · 355 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 334 641 $ Poids 89 % |
| 5 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 566 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge −298 $ | 60 246 $ Poids 85 % |
| 6 | 2730, rue Forest, Trois-Rivières 2026-04-28 · 557 m · Vendu 70 000 $ (690 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 68 642 $ Poids 85 % |
| 7 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 529 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 813 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 467 283 $ Poids 82 % |
| 8 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 265 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +18 857 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 361 268 $ Poids 81 % |
| 9 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 373 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 721 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 453 221 $ Poids 80 % |
| 10 | 5570, rue Roland, Trois-Rivières 2025-12-12 · 289 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +9 252 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 335 218 $ Poids 80 % |
| 11 | 5435, rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 304 m · Vendu 370 000 $ (3 707 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 429 451 $ Poids 77 % |
| 12 | 2705, rue Forest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 619 m · Vendu 489 000 $ (4 702 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −6 112 $ · Ajust. âge −31 785 $ | 496 360 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.