3035 Côte RICHELIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
348 900 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 99,8 m² · constr. 1968 · terrain 896,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 600 $
Rôle antérieur 162 000 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743361198900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
37067743361198900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 5 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 96 % |
| 2 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 354 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 918 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 380 218 $ Poids 93 % |
| 3 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 327 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 376 962 $ Poids 93 % |
| 4 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 522 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +516 $ · Ajust. âge −2 382 $ | 57 676 $ Poids 88 % |
| 5 | 2845, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-03-17 · 365 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −5 869 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 320 970 $ Poids 87 % |
| 6 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 487 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 036 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 447 861 $ Poids 86 % |
| 7 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 258 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +15 956 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 346 817 $ Poids 85 % |
| 8 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 369 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 049 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 434 849 $ Poids 84 % |
| 9 | 2730, rue Forest, Trois-Rivières 2026-04-28 · 577 m · Vendu 70 000 $ (690 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 65 640 $ Poids 83 % |
| 10 | 5570, rue Roland, Trois-Rivières 2025-12-12 · 280 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 321 990 $ Poids 82 % |
| 11 | 5435, rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 261 m · Vendu 370 000 $ (3 707 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 413 535 $ Poids 79 % |
| 12 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 684 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 360 670 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.