5680 Rue ARTHUR-DUFRESNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
339 100 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 98,8 m² · constr. 1970 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 300 $
Rôle antérieur 149 600 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743361352300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
127 400 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
37067743361352300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 68 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 365 956 $ Poids 95 % |
| 2 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 308 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 378 080 $ Poids 95 % |
| 3 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 340 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 378 771 $ Poids 92 % |
| 4 | 2845, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-03-17 · 312 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −7 413 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 322 625 $ Poids 88 % |
| 5 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 308 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +14 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 304 $ Poids 86 % |
| 6 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 582 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge −1 786 $ | 57 968 $ Poids 86 % |
| 7 | 2730, rue Forest, Trois-Rivières 2026-04-28 · 514 m · Vendu 70 000 $ (690 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 65 994 $ Poids 85 % |
| 8 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 416 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 754 $ Poids 85 % |
| 9 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 552 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 676 $ · Ajust. âge −6 705 $ | 449 971 $ Poids 84 % |
| 10 | 5570, rue Roland, Trois-Rivières 2025-12-12 · 255 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 323 445 $ Poids 84 % |
| 11 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 517 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +17 153 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 477 842 $ Poids 78 % |
| 12 | 5435, rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 318 m · Vendu 370 000 $ (3 707 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 415 381 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.