3025 Côte RICHELIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
332 600 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 86,8 m² · constr. 1976 · terrain 663,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 400 $
Rôle antérieur 148 200 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743361378300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
37067743361378300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 277 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −7 615 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 336 446 $ Poids 92 % |
| 2 | 2305, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-06-23 · 458 m · Vendu 357 500 $ (4 104 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie −616 $ · Ajust. âge −26 812 $ | 334 580 $ Poids 90 % |
| 3 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 389 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 787 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 421 813 $ Poids 89 % |
| 4 | 3092, rue de Toulouse, Trois-Rivières 2026-04-30 · 572 m · Vendu 280 000 $ (3 230 $/m²) 86,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 297 129 $ Poids 84 % |
| 5 | 2735, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-03-25 · 551 m · Vendu 149 000 $ (1 715 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 379 $ · Ajust. superficie −86 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 162 528 $ Poids 83 % |
| 6 | 5335, rue de Courcelette, Trois-Rivières 2026-03-31 · 524 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 416 208 $ Poids 83 % |
| 7 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 493 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −11 044 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 462 545 $ Poids 82 % |
| 8 | 3280, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-07-02 · 655 m · Vendu 443 000 $ (5 243 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge +13 290 $ | 462 319 $ Poids 81 % |
| 9 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 490 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 645 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 435 060 $ Poids 78 % |
| 10 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 711 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 408 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 335 292 $ Poids 78 % |
| 11 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 661 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −4 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 808 $ Poids 75 % |
| 12 | 3125, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2025-12-16 · 517 m · Vendu 427 500 $ (4 662 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie −11 422 $ · Ajust. âge +10 688 $ | 464 702 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.