3070 Côte RICHELIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
415 000 $
Unifamiliale · 2 732 $/m² · 151,9 m² · constr. 1963 · terrain 1 789,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 789,3 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 400 $
Rôle antérieur 202 000 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743362069100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
37067743362069100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3070, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1 m · Vendu 350 000 $ (2 304 $/m²) 151,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 466 $ Poids 74 % |
| 2 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 711 m · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −15 907 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 467 777 $ Poids 73 % |
| 3 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 756 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge −6 421 $ | 121 567 $ Poids 71 % |
| 4 | 5440, Rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 201 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 437 792 $ Poids 67 % |
| 5 | 5235, rue de Nice, Trois-Rivières 2025-06-30 · 533 m · Vendu 575 000 $ (3 746 $/m²) 153,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 582 109 $ Poids 62 % |
| 6 | 2865, rue Forest, Trois-Rivières 2025-08-05 · 464 m · Vendu 360 000 $ (2 170 $/m²) 165,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −15 190 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 347 537 $ Poids 59 % |
| 7 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 628 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +38 940 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 467 827 $ Poids 59 % |
| 8 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 441 681 $ Poids 46 % |
| 9 | 6355, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 477 500 $ (3 370 $/m²) 141,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie +17 186 $ · Ajust. âge −42 975 $ | 495 957 $ Poids 44 % |
| 10 | 6155, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-02-27 · 846 m · Vendu 325 000 $ (2 137 $/m²) 152,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 364 443 $ Poids 41 % |
| 11 | 1265, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 425 500 $ (2 986 $/m²) 142,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +14 034 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 414 259 $ Poids 41 % |
| 12 | 1380, rue Viau, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 394 000 $ (2 859 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +20 157 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 379 726 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.