3045 Côte RICHELIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
398 400 $
Unifamiliale · 3 309 $/m² · 120,4 m² · constr. 1974 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 181 900 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743362112000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
37067743362112000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 716 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 399 $ Poids 78 % |
| 2 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 682 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −16 313 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 437 600 $ Poids 73 % |
| 3 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 629 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie +5 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 520 $ Poids 71 % |
| 4 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 574 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +19 702 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 441 672 $ Poids 68 % |
| 5 | 2845, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-03-17 · 391 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +25 946 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 362 384 $ Poids 65 % |
| 6 | 5895, Chemin Walter-Dupont, Trois-Rivières 2025-05-16 · 285 m · Vendu 160 000 $ (1 318 $/m²) 121,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 187 239 $ Poids 64 % |
| 7 | 3200, rue d'Anjou, Trois-Rivières 2025-07-18 · 393 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +20 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 307 $ Poids 62 % |
| 8 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 321 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +35 642 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 424 657 $ Poids 60 % |
| 9 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 32 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +36 122 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 410 832 $ Poids 60 % |
| 10 | 5440, Rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 267 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −23 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 605 $ Poids 59 % |
| 11 | 2830, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-06-12 · 411 m · Vendu 425 000 $ (3 801 $/m²) 111,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +16 346 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 480 691 $ Poids 59 % |
| 12 | 2465, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-02-18 · 705 m · Vendu 448 000 $ (4 234 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 756 $ · Ajust. superficie +30 911 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 482 067 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.