5601-5603 Chemin WALTER-DUPONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
555 200 $
Unifamiliale · 2 127 $/m² · 261 m² · constr. 1965 · terrain 886,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,8 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 100 $
Rôle antérieur 263 900 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743362424300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
263 900 $
ID provincial
37067743362424300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6150, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-02 · 697 m · Vendu 775 500 $ (3 123 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie +19 833 $ · Ajust. âge −77 550 $ | 758 697 $ Poids 55 % |
| 2 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 840 m · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +16 887 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 559 960 $ Poids 51 % |
| 3 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 836 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 585 436 $ Poids 35 % |
| 4 | 6144, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2024-08-30 · 728 m · Vendu 685 000 $ (2 459 $/m²) 278,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie −21 637 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 731 036 $ Poids 27 % |
| 5 | 5355, rue de Beauvais, Trois-Rivières 2025-04-25 · 988 m · Vendu 650 000 $ (3 035 $/m²) 214,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +71 008 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 797 714 $ Poids 25 % |
| 6 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +64 790 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 650 460 $ Poids 25 % |
| 7 | 5640, Chemin Walter-Dupont, Trois-Rivières 2024-05-03 · 102 m · Vendu 475 000 $ (1 968 $/m²) 241,4 m² · constr. 1856 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +19 283 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 630 020 $ Poids 23 % |
| 8 | 3305, rue Maheu, Trois-Rivières 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (2 584 $/m²) 255,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +7 236 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 734 388 $ Poids 19 % |
| 9 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2026-02-24 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (2 767 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +43 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 677 $ Poids 19 % |
| 10 | 7475, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (2 974 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +68 104 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 652 174 $ Poids 16 % |
| 11 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (2 549 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +40 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 011 $ Poids 14 % |
| 12 | 3845, rue de Limoges, Trois-Rivières 2025-03-13 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (2 562 $/m²) 247,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +16 778 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 698 732 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.