5561 Chemin WALTER-DUPONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
652 400 $
Unifamiliale · 5 287 $/m² · 123,4 m² · constr. 2018 · terrain 2 148 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 148 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 300 $
Rôle antérieur 399 900 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743362776300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
453 800 $
Rôle antérieur
399 900 $
ID provincial
37067743362776300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 680 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +11 467 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 528 830 $ Poids 78 % |
| 2 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 701 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −11 051 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 495 187 $ Poids 76 % |
| 3 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 631 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie +9 803 $ · Ajust. âge +34 150 $ | 417 059 $ Poids 68 % |
| 4 | 5440, Rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 215 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −19 062 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 003 $ Poids 66 % |
| 5 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 534 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +25 027 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 487 737 $ Poids 64 % |
| 6 | 5895, Chemin Walter-Dupont, Trois-Rivières 2025-05-16 · 361 m · Vendu 160 000 $ (1 318 $/m²) 121,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 616 $ Poids 62 % |
| 7 | 2845, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-03-17 · 380 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +30 579 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 407 018 $ Poids 59 % |
| 8 | 2990, rue Boischatel, Trois-Rivières 2025-03-26 · 212 m · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 419 955 $ Poids 59 % |
| 9 | 3200, rue d'Anjou, Trois-Rivières 2025-07-18 · 371 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +27 678 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 604 057 $ Poids 59 % |
| 10 | 2830, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-06-12 · 390 m · Vendu 425 000 $ (3 801 $/m²) 111,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +22 048 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 524 643 $ Poids 56 % |
| 11 | 5365, rue de Dijon, Trois-Rivières 2025-05-01 · 507 m · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +13 450 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 608 131 $ Poids 55 % |
| 12 | 2465, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-02-18 · 712 m · Vendu 448 000 $ (4 234 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 756 $ · Ajust. superficie +37 263 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 566 819 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.