5551 Chemin WALTER-DUPONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
351 300 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 102,6 m² · constr. 1965 · terrain 747,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,3 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 100 $
Rôle antérieur 156 900 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743362849400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
156 900 $
ID provincial
37067743362849400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 124 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +4 910 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 363 869 $ Poids 94 % |
| 2 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 405 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 57 633 $ Poids 90 % |
| 3 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 412 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +3 761 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 376 577 $ Poids 90 % |
| 4 | 2845, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-03-17 · 402 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 320 494 $ Poids 88 % |
| 5 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 473 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 906 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 386 206 $ Poids 86 % |
| 6 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 377 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 645 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 447 765 $ Poids 85 % |
| 7 | 2730, rue Forest, Trois-Rivières 2026-04-28 · 630 m · Vendu 70 000 $ (690 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 66 256 $ Poids 81 % |
| 8 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 545 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge −2 598 $ | 68 984 $ Poids 80 % |
| 9 | 5435, rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 142 m · Vendu 370 000 $ (3 707 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 413 175 $ Poids 79 % |
| 10 | 5570, rue Roland, Trois-Rivières 2025-12-12 · 274 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +11 166 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 321 882 $ Poids 79 % |
| 11 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 290 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +21 033 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 346 944 $ Poids 78 % |
| 12 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 400 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 475 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 434 975 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.