3030 Côte RICHELIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
626 500 $
Autre · 2 356 $/m² · 265,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 219,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
5186
Usage
Vente en gros d’ameublements, de matériel de bureau et de magasin
Valeur au rôle 2026 — composition
510 800 $
Rôle antérieur 363 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743362890700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
346 200 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
37067743362890700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6150, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-02 · 750 m · Vendu 775 500 $ (3 123 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie +27 484 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 805 124 $ Poids 52 % |
| 2 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 888 m · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +22 555 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 588 427 $ Poids 48 % |
| 3 | 3715-3717, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 583 000 $ (2 465 $/m²) 236,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie +36 237 $ · Ajust. âge −32 065 $ | 638 908 $ Poids 38 % |
| 4 | 6120-6124, rue Fabre, Trois-Rivières 2025-05-07 · 731 m · Vendu 608 000 $ (2 695 $/m²) 225,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 333 $ · Ajust. superficie +54 305 $ · Ajust. âge −36 480 $ | 680 158 $ Poids 35 % |
| 5 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 953 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 624 003 $ Poids 30 % |
| 6 | 6144, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2024-08-30 · 777 m · Vendu 685 000 $ (2 459 $/m²) 278,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie −15 613 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 767 885 $ Poids 27 % |
| 7 | 5640, Chemin Walter-Dupont, Trois-Rivières 2024-05-03 · 155 m · Vendu 475 000 $ (1 968 $/m²) 241,4 m² · constr. 1856 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +24 104 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 634 841 $ Poids 22 % |
| 8 | 6073-6077, rue Marion, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 528 000 $ (1 826 $/m²) 289,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −21 186 $ · Ajust. âge −47 520 $ | 465 952 $ Poids 22 % |
| 9 | 5355, rue de Beauvais, Trois-Rivières 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 035 $/m²) 214,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +78 443 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 840 898 $ Poids 21 % |
| 10 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +71 544 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 680 815 $ Poids 21 % |
| 11 | 1855 à 1859, rue de Malapart, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 907 000 $ (3 082 $/m²) 294,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −43 763 $ · Ajust. âge +36 280 $ | 910 954 $ Poids 20 % |
| 12 | 589-591, rue Des Dominicains, Trois-Rivières 2026-02-12 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (921 $/m²) 265,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 272 451 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.