5550 Rue BOULOGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
425 100 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 113,1 m² · constr. 1972 · terrain 730,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 100 $
Rôle antérieur 204 700 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743363099100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
37067743363099100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 545 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 897 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 457 317 $ Poids 85 % |
| 2 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 403 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +6 745 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 424 835 $ Poids 82 % |
| 3 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 487 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie −5 267 $ · Ajust. âge −3 415 $ | 364 424 $ Poids 76 % |
| 4 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 202 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +23 322 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 394 531 $ Poids 75 % |
| 5 | 2845, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-03-17 · 525 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +14 672 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 347 910 $ Poids 75 % |
| 6 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 392 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +22 567 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 407 983 $ Poids 74 % |
| 7 | 3200, rue d'Anjou, Trois-Rivières 2025-07-18 · 226 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 525 880 $ Poids 71 % |
| 8 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 358 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge −1 191 $ | 62 903 $ Poids 71 % |
| 9 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 433 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie +3 999 $ · Ajust. âge −325 $ | 74 645 $ Poids 69 % |
| 10 | 3200, rue de Chambois, Trois-Rivières 2025-07-11 · 363 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +10 615 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 411 718 $ Poids 65 % |
| 11 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 525 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 360 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 408 660 $ Poids 65 % |
| 12 | 5435, rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 140 m · Vendu 370 000 $ (3 707 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +24 654 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 445 589 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.