5540 Rue BOULOGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
381 000 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 105,1 m² · constr. 1972 · terrain 567 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 900 $
Rôle antérieur 168 000 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743363216900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
37067743363216900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 181 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +9 294 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 380 503 $ Poids 91 % |
| 2 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 387 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +8 239 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 393 654 $ Poids 88 % |
| 3 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 370 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 124 $ · Ajust. âge −1 191 $ | 60 475 $ Poids 87 % |
| 4 | 2845, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-03-17 · 501 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 335 555 $ Poids 85 % |
| 5 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 509 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 252 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 391 552 $ Poids 81 % |
| 6 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 317 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 545 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 469 310 $ Poids 81 % |
| 7 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 425 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −7 455 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 410 635 $ Poids 81 % |
| 8 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 456 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge −325 $ | 72 064 $ Poids 81 % |
| 9 | 5435, rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 138 m · Vendu 370 000 $ (3 707 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +9 825 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 430 760 $ Poids 77 % |
| 10 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 529 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +16 857 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 377 797 $ Poids 77 % |
| 11 | 2730, rue Forest, Trois-Rivières 2026-04-28 · 727 m · Vendu 70 000 $ (690 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +1 277 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 68 869 $ Poids 75 % |
| 12 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 330 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 213 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 455 413 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.