5520 Rue BOULOGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
350 100 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 97,4 m² · constr. 1973 · terrain 523,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 700 $
Rôle antérieur 151 400 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743363348200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
37067743363348200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 300 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 372 $ Poids 94 % |
| 2 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 351 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge −893 $ | 58 436 $ Poids 94 % |
| 3 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 194 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 368 751 $ Poids 93 % |
| 4 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 247 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 604 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 350 716 $ Poids 90 % |
| 5 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 345 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 541 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 439 841 $ Poids 89 % |
| 6 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 406 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −5 552 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 381 663 $ Poids 89 % |
| 7 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 526 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 375 086 $ Poids 88 % |
| 8 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 526 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 365 174 $ Poids 86 % |
| 9 | 5570, rue Roland, Trois-Rivières 2025-12-12 · 372 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 325 787 $ Poids 82 % |
| 10 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 446 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +13 863 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 481 002 $ Poids 82 % |
| 11 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 447 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 906 $ Poids 82 % |
| 12 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 520 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 570 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 350 170 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.