5510 Rue BOULOGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
391 200 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 108,5 m² · constr. 1978 · terrain 608,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 200 $
Rôle antérieur 177 300 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743363459600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
177 300 $
ID provincial
37067743363459600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 209 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +15 256 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 396 965 $ Poids 85 % |
| 2 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 398 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 428 310 $ Poids 84 % |
| 3 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 424 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +14 328 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 410 544 $ Poids 82 % |
| 4 | 2845, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-03-17 · 510 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +7 568 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 350 406 $ Poids 82 % |
| 5 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 333 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge +595 $ | 63 294 $ Poids 82 % |
| 6 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 543 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −17 991 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 462 172 $ Poids 78 % |
| 7 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 435 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie +2 516 $ · Ajust. âge +1 624 $ | 75 110 $ Poids 77 % |
| 8 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 283 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 569 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 490 744 $ Poids 74 % |
| 9 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 544 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 523 $ · Ajust. âge −35 445 $ | 405 078 $ Poids 74 % |
| 10 | 5435, rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 105 m · Vendu 370 000 $ (3 707 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +16 127 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 448 162 $ Poids 73 % |
| 11 | 2730, rue Forest, Trois-Rivières 2026-04-28 · 739 m · Vendu 70 000 $ (690 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 72 143 $ Poids 71 % |
| 12 | 3200, rue d'Anjou, Trois-Rivières 2025-07-18 · 235 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −5 851 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 530 529 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.