5500 Rue BOULOGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
378 600 $
Unifamiliale · 3 741 $/m² · 101,2 m² · constr. 1973 · terrain 622 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 900 $
Rôle antérieur 180 800 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743364590900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
37067743364590900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 41 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 315 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge −893 $ | 59 590 $ Poids 94 % |
| 2 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 224 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +2 455 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 375 414 $ Poids 93 % |
| 3 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 267 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 341 $ Poids 90 % |
| 4 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 442 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 388 469 $ Poids 89 % |
| 5 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 561 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 383 212 $ Poids 85 % |
| 6 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 426 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 131 $ Poids 84 % |
| 7 | 2845, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-03-17 · 515 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 331 132 $ Poids 84 % |
| 8 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 520 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 553 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 372 292 $ Poids 83 % |
| 9 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 279 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +18 495 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 357 606 $ Poids 81 % |
| 10 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 373 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 262 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 448 562 $ Poids 81 % |
| 11 | 5435, rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 89 m · Vendu 370 000 $ (3 707 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 425 380 $ Poids 81 % |
| 12 | 5570, rue Roland, Trois-Rivières 2025-12-12 · 376 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +8 933 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 331 849 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.