5370 Rue CHAMPAGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
587 400 $
Unifamiliale · 2 636 $/m² · 222,8 m² · constr. 1969 · terrain 741,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,5 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 700 $
Rôle antérieur 251 400 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743365776900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
334 600 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
37067743365776900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5355, rue de Beauvais, Trois-Rivières 2025-04-25 · 831 m · Vendu 650 000 $ (3 035 $/m²) 214,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +13 049 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 752 754 $ Poids 45 % |
| 2 | 6150, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-02 · 753 m · Vendu 775 500 $ (3 123 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie −39 821 $ · Ajust. âge −65 917 $ | 710 676 $ Poids 45 % |
| 3 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 854 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 549 546 $ Poids 44 % |
| 4 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +12 131 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 600 752 $ Poids 43 % |
| 5 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 930 m · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −27 297 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 518 626 $ Poids 42 % |
| 6 | 5370, rue de Picardie, Trois-Rivières 2025-04-22 · 538 m · Vendu 499 900 $ (2 665 $/m²) 187,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 491 $ · Ajust. superficie +46 899 $ · Ajust. âge −9 998 $ | 603 292 $ Poids 37 % |
| 7 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +18 407 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 186 784 $ Poids 37 % |
| 8 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (2 767 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −9 269 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 690 530 $ Poids 36 % |
| 9 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +63 901 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 631 014 $ Poids 29 % |
| 10 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (2 549 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −8 539 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 619 025 $ Poids 28 % |
| 11 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +47 249 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 705 668 $ Poids 26 % |
| 12 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +24 058 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 609 729 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.