5360 Rue CHAMPAGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
358 600 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 86,2 m² · constr. 1971 · terrain 620,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 100 $
Rôle antérieur 141 700 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743365918600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
37067743365918600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5335, rue de Courcelette, Trois-Rivières 2026-03-31 · 125 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 405 489 $ Poids 94 % |
| 2 | 3280, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-07-02 · 382 m · Vendu 443 000 $ (5 243 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 456 $ · Ajust. âge +2 215 $ | 449 671 $ Poids 93 % |
| 3 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 308 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 539 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 325 661 $ Poids 92 % |
| 4 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 400 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −8 703 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 327 108 $ Poids 88 % |
| 5 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 463 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 164 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 409 936 $ Poids 85 % |
| 6 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 89 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 061 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 422 469 $ Poids 85 % |
| 7 | 3360, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-05-01 · 597 m · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 413 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 332 751 $ Poids 79 % |
| 8 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 544 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −12 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 386 $ Poids 79 % |
| 9 | 5240, rue du Mont-Blanc, Trois-Rivières 2025-12-01 · 533 m · Vendu 395 000 $ (4 782 $/m²) 82,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +8 608 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 432 735 $ Poids 75 % |
| 10 | 3092, rue de Toulouse, Trois-Rivières 2026-04-30 · 794 m · Vendu 280 000 $ (3 230 $/m²) 86,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 289 160 $ Poids 73 % |
| 11 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 426 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −18 543 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 340 596 $ Poids 73 % |
| 12 | 2305, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-06-23 · 835 m · Vendu 357 500 $ (4 104 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 324 411 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.