5330 Rue MONACO · Trois-Rivières
Valeur estimée
420 500 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 127,3 m² · constr. 1973 · terrain 828,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 700 $
Rôle antérieur 187 600 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743366777800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
37067743366777800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 272 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +19 177 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 487 716 $ Poids 87 % |
| 2 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 537 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −4 210 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 447 428 $ Poids 86 % |
| 3 | 5440, Rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 202 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −13 343 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 421 722 $ Poids 73 % |
| 4 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 392 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie +15 509 $ · Ajust. âge −1 707 $ | 386 908 $ Poids 71 % |
| 5 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 124 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +31 949 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 451 979 $ Poids 65 % |
| 6 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 929 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +10 834 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 600 218 $ Poids 62 % |
| 7 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 984 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +10 307 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 477 396 $ Poids 62 % |
| 8 | 5365, rue de Dijon, Trois-Rivières 2025-05-01 · 148 m · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +21 776 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 546 458 $ Poids 57 % |
| 9 | 3200, rue d'Anjou, Trois-Rivières 2025-07-18 · 152 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +36 454 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 560 333 $ Poids 56 % |
| 10 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 977 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −4 811 $ · Ajust. âge +9 248 $ | 408 612 $ Poids 53 % |
| 11 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 618 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie −8 063 $ · Ajust. âge −584 $ | 117 682 $ Poids 52 % |
| 12 | 5895, Chemin Walter-Dupont, Trois-Rivières 2025-05-16 · 719 m · Vendu 160 000 $ (1 318 $/m²) 121,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 190 986 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.