5320 Rue MONACO · Trois-Rivières
Valeur estimée
471 400 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 101,4 m² · constr. 2021 · terrain 624,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,1 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 800 $
Rôle antérieur 252 800 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743366969700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
252 800 $
ID provincial
37067743366969700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 142 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge +5 954 $ | 66 498 $ Poids 97 % |
| 2 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 43 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 813 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 507 513 $ Poids 93 % |
| 3 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 197 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge +6 496 $ | 77 692 $ Poids 90 % |
| 4 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 385 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 927 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 410 467 $ Poids 88 % |
| 5 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 514 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 015 $ Poids 85 % |
| 6 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 118 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −14 022 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 448 688 $ Poids 81 % |
| 7 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 200 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 109 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 395 109 $ Poids 80 % |
| 8 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 673 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 227 $ Poids 79 % |
| 9 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 706 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 490 420 $ Poids 79 % |
| 10 | 5435, rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 280 m · Vendu 370 000 $ (3 707 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 444 251 $ Poids 78 % |
| 11 | 3255, rue de Coubertin, Trois-Rivières 2025-10-15 · 340 m · Vendu 499 000 $ (5 040 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 601 187 $ Poids 78 % |
| 12 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 650 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 273 752 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.