5340 Rue COURCELETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
407 200 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 99,8 m² · constr. 1972 · terrain 572,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 700 $
Rôle antérieur 196 700 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743367083000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
37067743367083000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 235 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +516 $ · Ajust. âge −1 191 $ | 58 867 $ Poids 97 % |
| 2 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 134 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 036 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 456 801 $ Poids 95 % |
| 3 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 292 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 367 870 $ Poids 92 % |
| 4 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 111 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge −325 $ | 70 355 $ Poids 91 % |
| 5 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 542 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 371 209 $ Poids 84 % |
| 6 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 220 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 093 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 352 993 $ Poids 84 % |
| 7 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 568 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 244 782 $ Poids 82 % |
| 8 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 631 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 418 734 $ Poids 82 % |
| 9 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 655 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 384 162 $ Poids 80 % |
| 10 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 494 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 049 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 443 249 $ Poids 80 % |
| 11 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 466 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +15 956 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 353 417 $ Poids 80 % |
| 12 | 3255, rue de Coubertin, Trois-Rivières 2025-10-15 · 307 m · Vendu 499 000 $ (5 040 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 532 285 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.