5325 Rue DIJON · Trois-Rivières
Valeur estimée
381 300 $
Unifamiliale · 4 556 $/m² · 83,7 m² · constr. 1972 · terrain 539,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,6 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 200 $
Rôle antérieur 162 100 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743367168100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
162 100 $
ID provincial
37067743367168100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3280, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-07-02 · 256 m · Vendu 443 000 $ (5 243 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge +4 430 $ | 445 333 $ Poids 96 % |
| 2 | 5335, rue de Courcelette, Trois-Rivières 2026-03-31 · 87 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 401 764 $ Poids 95 % |
| 3 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 182 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 251 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 322 649 $ Poids 89 % |
| 4 | 5240, rue du Mont-Blanc, Trois-Rivières 2025-12-01 · 326 m · Vendu 395 000 $ (4 782 $/m²) 82,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 428 732 $ Poids 83 % |
| 5 | 3360, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-05-01 · 389 m · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 215 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 329 698 $ Poids 80 % |
| 6 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 514 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −13 236 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 324 225 $ Poids 78 % |
| 7 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 537 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 902 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 406 298 $ Poids 76 % |
| 8 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 158 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 961 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 418 804 $ Poids 75 % |
| 9 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 586 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −18 328 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 446 661 $ Poids 71 % |
| 10 | 3092, rue de Toulouse, Trois-Rivières 2026-04-30 · 882 m · Vendu 280 000 $ (3 230 $/m²) 86,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 523 $ Poids 67 % |
| 11 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 290 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −23 226 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 337 714 $ Poids 66 % |
| 12 | 3125, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2025-12-16 · 604 m · Vendu 427 500 $ (4 662 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie −18 648 $ · Ajust. âge +2 138 $ | 448 926 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.